Отчет о работе Управления ЖКХ за 2022 год

В сфере ЖКХ и жилищной политики

1. В рамках реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, на 2014-2043 г. г. в 2022 году были проведены работы по капитальному ремонту в следующих многоквартирных домах:

- г. Чкаловск, ул. Краснофлотская, д. 24 (ремонт системы электроснабжения);

- г. Чкаловск, ул. Инженерная, д. 27 (ремонт крыши);

- д. Кузнецово, ул. Советская, д. 8 (ремонт системы электроснабжения).

Работы выполнялись подрядной организацией ООО «Тринити» в рамках заключенного договора с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». Комиссионная приемка всех вышеуказанных работ признана состоявшейся.

Мероприятия по ремонту муниципального жилищного фонда, проведению технического обследования (экспертизы) многоквартирного жилищного фонда, сносу аварийных объектов недвижимости

В 2022 году были выполнены ремонтные работы в муниципальных жилых помещениях: г. Чкаловск, ул. Ленина, д. 12, кв. 2; г. Чкаловск, ул. Почтовая, д. 4, кв. 3; с. Сицкое, ул. Первомайская, д. 14, кв. 2 (в том числе по обращениям граждан), а также работы по оформлению технический условий и газификация жилого помещения в д. Котельницы, ул. Центральная, д. 12, кв. 20. Общий объем средств местного бюджета, направленный на указанные цели, составил 1 326,5 тыс. рублей.

Также в феврале 2022 г. за счет средств бюджета г. о. г. Чкаловск было приобретено в муниципальную собственность жилое помещение по адресу: г. Чкаловск, ул. Ленина, д. 16А, кв. 2, с целью его предоставления по договору найма специализированного жилищного фонда медицинскому работнику.

На проведение обследования независимой экспертной специализированной организацией 9 ед. многоквартирных домов в с. Чистое из бюджета городского округа были выделены денежные средства в размере 135,0 тыс. рублей. По итогам выполненной строительно-технической экспертизы и на основании заключений межведомственной комиссии г.о.г. Чкаловск все 9 ед. многоквартирных домов признаны аварийными и подлежащими сносу (износ более 66%).

В апреле 2022 г. в соответствии с заключенным контрактом подрядная организация МУП «Чкаловское ПАП» проводила работы по сносу расселенных аварийных многоквартирных домов расположенных по адресу: г. Чкаловск, ул. Расковой, д. 6 и г. Чкаловск, ул. Почтовая, д. 2. Финансирование осуществлялось за счет средств МБ, стоимость работ – 393,8 тыс. руб.

Мероприятия в сфере коммунального хозяйства

В рамках реализации мероприятий по ремонту объектов коммунальной инфраструктуры в течение 2022 года проводились работы по замене насосов, ремонт колодцев, скважин в с. Пурех, с. Сицкое, д. Котельницы, с. Чистое, бурение скважин в с. Пурех, д. Ягодная, д. Малинино. Финансирование мероприятий осуществлялось за счет средств бюджета г. о. г. Чкаловск в размере 809,4 тыс. руб. Также проводились работы по замене участка трубы холодного водоснабжения по ул. Ломоносова, ул. Белинского г. Чкаловска (финансирование за счет средств МБ в размере 6 450,2 тыс. руб.), а также работы по обустройству водопровода в с. Сицкое (финансирование за счет средств МБ в размере 1 802,0 тыс. руб.).

В целях погашения задолженности за ранее потребленные энергетические ресурсы в течение 2022 года за счет средств областного и местного бюджетов выплачивалась субсидия в пользу Катунского МУП ЖКХ в размере 910,0 тыс. руб. (электроэнергия), Пуреховского МУП ЖКХ в размере 374,0 тыс. руб. (электроэнергия), МУП «Чкаловскэнергоресурс» в размере 14 726,0 тыс. руб. (природный газ, электроэнергия).

Также в течение 2022 года за счет средств областного и местного бюджетов выделялись денежные средства в размере 3 780,3 тыс. руб. на ликвидацию 21 ед. несанкционированных свалок, образовавшихся на территории г. о. г. Чкаловск. Работы по ликвидации свалок в рамках заключенного муниципального контракта проводились силами МУП «Чкаловское ПАП».

По реализации муниципальной программы (жилищная политика)

На территории г.о.г. Чкаловск с 2022 года реализуется муниципальная программа «Жилищная политика, поддержка жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области» (утвержденная постановлением администрации от 30.12.2021 г. № 1800). Данная муниципальная программа направлена, в том числе на реализацию национального проекта «Жилье и городская среда».

В данной муниципальной программе имеются несколько подпрограмм, направленных на повышение доступности жилья, улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории городского округа,
а также исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Подпрограмма 1 «Ипотечное жилищное кредитование»

         Данная Подпрограмма реализуется с 2010 года. За время реализации в ней приняли участие 5 семей. По состоянию на 01 января 2022 года участниками данной подпрограммы остались 2-е семьи. В апреле 2022 года данная подпрограмма полностью завершена.  Софинансирование из бюджета г.о.г. Чкаловск на погашение процентов ипотечного кредита в 2022 году составило 16,0 тыс. рублей.

Подпрограмма 2 «Обеспечение жильем молодых семей, детей-сирот и отдельных категорий граждан»

2.1. Предоставление социальных выплат молодой семье на компенсацию части затрат на приобретение или строительство жилья

В 2022 году социальную выплату на приобретение жилья получила одна многодетная семья Кудряшовых (состав 5 чел.). Сертификат был выдан 21.02.2022 г. На момент вручения сертификата жилое помещение (квартира) многодетной семьей уже было подобрано и приобретено под ипотеку. Общий размер выплаты из бюджетов всех уровней составил 1 018,0 тыс. рублей.

2.2. Приобретение жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

Приказом Министерства социальной политики Нижегородской области от 31.01.2022 № 23 городскому округу город Чкаловск был установлен план на приобретение 9 ед. однокомнатных квартир для детей-сирот. По итогам проведенных открытых электронных торгов на вторичном рынке г. Чкаловска были приобретены и предоставлены по договорам найма специализированного жилищного фонда 3 ед. благоустроенных однокомнатных квартир детям-сиротам. Общая сумма заключенных муниципальных контрактов на покупку квартир за счет средств федерального и областного бюджетов составила 4 002,2 тыс. руб.

Также 06.06.2022 г. был заключен муниципальный контракт № 39 на приобретение 5 ед. жилых помещений на первичном рынке жилья у застройщика ИП Малов А. Н. в строящемся 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская г. Чкаловска за счет средств областного бюджета в размере 9750,0 тыс. руб. Эти 5 ед. жилых помещений детям-сиротам предоставлены не были по причине не достижения застройщиком 100%-ного показателя технической готовности многоквартирного дома к его вводу в эксплуатацию в срок до 01.12.2022 г.

2.3. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» и от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»

Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г., а также ветераны и инвалиды боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение единовременной денежной выплата из федерального бюджета на приобретение благоустроенного жилого помещения, на территории г.о.г. Чкаловск в 2022 году отсутствовали.

В целях реализации указаний Президента Российской Федерации Путина В. В. о принятии мер по проведению капитального ремонта жилых помещений, в которых проживают ветераны Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, не имеющих права на обеспечение жильем по основаниям, установленным ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», в 2022 году 19-ти ветеранам ВОВ (труженикам тыла) была предоставлена материальная помощь из областного бюджета  на проведение капитального ремонта занимаемых жилых помещений на общую сумму 3,609 млн. рублей.

Подпрограмма 4: Мероприятия в рамках 4-го этапа государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы».

Городской округ город Чкаловск приступил к реализации 4-го этапа (2021-2023 г. г.) Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», с 01.01.2022 года.

В 2022 году в ходе реализации 4-го этапа Программы была запланирована процедура расселения граждан из 58 ед. аварийных жилых помещений в следующих МКД: г. Чкаловск, ул. Почтовая, д. 5, ул. Лесная, д. 3, ул. Комсомольская, д. 20, ул. Ленина, д. 12, ул. Ленина, д. 13, ул. Матросова, д. 33. Расселяемая площадь – 2 443,42 м², количество проживающих - 170 чел).

В ходе проведения конкурсных процедур в июне и октябре 2022 г. были приобретены на вторичном рынке г. Чкаловска и предоставлены по договорам мены 3 ед. благоустроенные квартиры на общую площадь 156,0 м. Общая сумма приобретенных по муниципальным контрактам жилых помещений за счет бюджетов всех уровней составила 5,888 млн. руб.

В сентябре 2022 г. была произведена оплата выкупной стоимости за одно изымаемое аварийное жилое помещение по адресу: г. Чкаловск, ул. Ленина, д. 12, кв. 3 за счет бюджетов всех уровней в размере 2,432 млн. руб.

Оставшаяся сумма денежных средств в размере 130,61763 млн. руб. была израсходована на выплату авансового платежа в размере 90% на приобретение 54 ед. жилых помещений у застройщиков ИП Малов А. Н. и ИП Рюмин А. Г. на первичном рынке жилья в строящихся 45-ти и 9-тиквартирном доме по ул. Комсомольская г. Чкаловска и в 36-ти квартирном доме по ул. Расковой г. Чкаловска. Предоставление помещений планируется в течение 2023 г. Разбивка по контрактам и по финансированию представлена в следующем виде:

- МК № 51 от 20.06.2022 г., ИП Малов А. Н., 8 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 13,3848 млн. руб.;

- МК № 52 от 20.06.2022 г., ИП Малов А. Н., 5 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 13,20345 млн. руб.;

- МК № 53 от 21.06.2022 г., ИП Малов А. Н., 5 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 13,6773 млн. руб.;

- МК № 54 от 21.06.2022 г., ИП Малов А. Н., 7 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 14,23305 млн. руб.;

- МК № 77 от 30.08.2022 г., ИП Малов А. Н., 5 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 15,26733 млн. руб.;

- МК № 78 от 30.08.2022 г., ИП Малов А. Н., 2 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 5,61015 млн. руб.;

- МК № 79 от 30.08.2022 г., ИП Малов А. Н., 4 ед. помещений в 9-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 12,0276 млн. руб.;

- МК № 80 от 30.08.2022 г., ИП Малов А. Н., 1 ед. помещений в 9-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 2,81385 млн. руб.;

- МК № 88 от 27.09.2022 г., ИП Малов А. Н., 1 ед. помещений в 9-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 1,76085 млн. руб.;

- МК № 89 от 27.09.2022 г., ИП Рюмин А. Г., 4 ед. помещений в 36-тиквартирном доме по ул. Расковой, аванс 90% - 15,8067 млн. руб.;

- МК № 96 от 17.10.2022 г., ИП Малов А. Н., 1 ед. помещений в 9-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 2,81385 млн. руб.;

- МК № 105 от 05.12.2022 г., ИП Малов А. Н., 5 ед. помещений в 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская, аванс 90% - 11,2437 млн. руб.;

- МК № 108 от 23.12.2022 г., ИП Рюмин А. Г., 6 ед. помещений в 36-тиквартирном доме по ул. Расковой, аванс 90% - 8,775 млн. руб.

Подпрограмма 5: Мероприятия в рамках 3-го этапа государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы».

В 2022 году городской округ город Чкаловск продолжил реализацию 3-го этапа (2021-2022 г. г.) Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

В 2022 году в ходе реализации 3-го этапа Программы была запланирована процедура расселения граждан из 3 ед. аварийных МКД: г. Чкаловск, ул. Почтовая, д. 5 (1 помещение), ул. Расковой, д. 6 (1 помещение) и ул. Комсомольская, д. 20 (2 помещения). Расселяемая площадь – 203,88 м², количество проживающих - 9 чел).

В ходе проведения конкурсных процедур в июне 2022 г. были приобретены на вторичном рынке г. Чкаловска и предоставлены по договорам мены 2 ед. благоустроенные квартиры на общую площадь 83,20 м. Общая сумма приобретенных по муниципальным контрактам жилых помещений за счет бюджетов всех уровней составила 3,1 млн. руб.

Также 27.06.2022 г. был заключен муниципальный контракт № 56 на приобретение 2 ед. жилых помещений на первичном рынке жилья у застройщика ИП Малов А. Н. в строящемся 45-тиквартирном доме по ул. Комсомольская г. Чкаловска на общую сумму финансирования в размере 8,8465 млн. руб. Из указанной суммы по условия контракта выплачен аванс в размере 90% - 7,96185 млн. руб. Эти 2 ед. жилых помещений переселенцам предоставлены не были по причине не достижения застройщиком 100%-ного показателя технической готовности многоквартирного дома к его вводу в эксплуатацию в срок до 01.12.2022 г. Предоставление помещений планируется не позднее 01.06.2023 г.

В сфере благоустройства и дорожной деятельности

Национальный проект «Жилье и городская среда»

Региональный проект «Формирование комфортной городской среды»

В 2022 году на территории городского округа выполнено благоустройство общественного пространства г. Чкаловск, между улиц Белинского, Комсомольской и площадью Комсомольской.

Всего на реализацию проекта благоустройства выделено 5539004,64 руб., из них: ФБ 4785700,00 руб., ОБ 199404,17 руб., МБ 553900,47 руб.

В целях благоустройства общественного пространства были заключены следующие муниципальные контракты:

1.    Муниципальный контракт №1 от 04.03.2022 на выполнение работ по укладке брусчатки, монтажу МАФ, монтаж освещения на сумму 4 193 070,73 руб. 

2.     Договор №107 от 05.03.2022 на выполнение работ по устройству озеленения - посев газона, посадка деревьев на сумму 500 000,00 руб.

3.     Договор №108 от 25.03.2022 на выполнение работ по устройству озеленения - посев газона, посадка кустарников на сумму 576 452,31 руб.

4.     Договор №10 от 30.03.2022 на выполнение работ по водоотведению на сумму 269 481,60 руб.

Все работы по контрактам исполнены в срок и оплачены.

Субсидия из областного бюджета бюджету городского округа город Чкаловск Нижегородской области на содержание объектов благоустройства и общественных территорий.

Всего выделено средств 6947,125 т.р., из них:

ОБ 5557,7 т.р.

МБ 1389,425 т.р.

Закуплена следующая механизированная техника для содержания общественных пространств:

- Мини-погрузчик универсальный ANT – 750 с навесным оборудованием: Щетка дорожная с системой полива, Снегоочиститель фрезерно-роторный, Уборочная машина, Отвал поворотный. Общая сумма контракта 4 092 125,00 руб.

- Трактор Беларус-82.1 с навесным оборудованием: Отвал коммунальный КО-2, Щетка МК-4. Общая сумма контракта 2 855 000,00 руб.

Закупка осуществлена, оплата произведена.

Субсидия из областного бюджета бюджету городского округа город Чкаловск Нижегородской области на проведение ремонта дворовых территорий в муниципальных образованиях Нижегородской области.

Всего выделено средств 3507,5 т.р., из них:

ОБ 2806,0 т.р.

МБ 701,5 т.р.

Заключен муниципальный контракт на выполнение работ по объекту "Благоустройство дворовой территории по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Чкаловск, г. Чкаловск, кв. Лесной, д. 5,8,11" на сумму 2 519 024,73 руб. Работы завершены и оплачены.

На экономию денежных средств заключен контракт на выполнение работ по благоустройству дворовой территории по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Чкаловск, г. Чкаловск, ул. Инженерная, д. 19,21,23,25,27" на сумму 988 474,87 руб. Работы завершены и оплачены.

Программа «Вам решать»

В конкурсом отборе 2022 года выиграли 3 проекта инициативного бюджетирования:

№ п/п	Наименование муниципального образования (АТО)	Название инициативного проекта (наименование мероприятия)	Полная стоимость инициативно го проекта (рублей)	Сумма софинансирования со стороны граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (рублей)	Сумма софинансирования со стороны бюджета муниципального образования (рублей)	Сумма софинансирования из областного бюджета (субсидии) на 2021 год (рублей)
1.	г.о.г. Чкаловск (АТО Кузнецовский сельсовет)	Ремонт участка дороги к д. Беседы городской округ город Чкаловск Нижегородской области	3 796 080,24	175 556,89	1 138 824,07	2 481 699,28
2.	г.о.г. Чкаловск (АТО Пуреховский сельсовет)	Ремонт автомобильной дороги общего пользования в д. Тяжелухино г.о.г. Чкаловск Нижегородской области	962 990,00	28 889,70	288 897,00	645 203,30
3.	г.о.г. Чкаловск (АТО Соломатовский сельсовет)	Ремонт автомобильной дороги общего пользования местного значения в д. Умники г.о.г. Чкаловск Нижегородской области	1 619 237,40	18 900,76	485 771,56	1 114 565,08

Дорожная деятельность

Ремонт участка автомобильной дороги общего пользования местного значения по ул. Жуковского в г. Чкаловск г.о.г. Чкаловск Нижегородской области (областной бюджет+местный бюджет (соглашение о субсидировании) – 1491607,20 руб.

Ремонт участка автомобильной дороги общего пользования местного значения по ул. Комсомольская в г. Чкаловск г.о.г. Чкаловск Нижегородской области (областной бюджет+местный бюджет (соглашение о субсидировании) – 2644982,40 руб.

Ремонт автомобильной дороги общего пользования местного значения по ул. Севастопольская (тротуар) в г. Чкаловск г.о.г. Чкаловск Нижегородской области (местный бюджет) – 2700000,0 руб.

Ремонт автомобильной дороги общего пользования местного значения по ул. Нахимова (тротуар) в г. Чкаловск г.о.г. Чкаловск Нижегородской области (местный бюджет) – 2673000,0 руб.

Ремонт участка дороги по ул. Водопьянова в г. Чкаловск городского округа город Чкаловск Нижегородской области (местный бюджет + население) – 2432073,0 руб.

Ремонт участка дороги по ул. Димитрова в г. Чкаловске городского округа город Чкаловск Нижегородской области (местный бюджет + население) – 973482,0 руб.