Отчет об итогах работы Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами за 2022 год

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области (далее - ОУМИЗР) является структурным подразделением администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области (далее – городской округ). Деятельность ОУМИЗР направляет глава администрации городского округа.

ОУМИЗР возглавляет начальник отдела Федяева Юлия Сергеевна, которая непосредственно подчиняется заместителю главы администрации городского округа, курирующему ОУМИЗР и главе администрации городского округа. В штате ОУМИЗР состоит 7 муниципальных служащих.

В состав ОУМИЗР входят сектора:

сектор по имущественным и земельным отношениям:		сектор по правовому обеспечению, приватизации и неналоговым доходам:
Начальник сектора – Шелевева Наталья Анатольевна		Начальник сектора – Уставщикова Любовь Александровна
- главный специалист по земельным отношениям – Темрюкова Анастасия Сергеевна		- главный специалист по проведению аукционов и муниципальному жилому фонду – Комлев Вячеслав Александрович
- Ведущий специалист по муниципальному земельному контролю – Кириков Николай Викторович		- ведущий специалист по учету и обеспечению неналоговых доходов – Илюшина Ольга Игоревна

 1. Основные функции и задачи ОУМИЗР.

Основные задачи ОУМИЗР:

1) Учет муниципального имущества городского округа город Чкаловск (объекты жилого и нежилого фонда, земельные участки, бесхозяйное имущество, в том числе и сооружения).

2) Реализация на основе действующего законодательства РФ Плана приватизации муниципального имущества.

3) Контроль за сохранностью и использованием муниципального имущества городского округа город Чкаловск.

Основные функции ОУМИЗР:

1. Разработка и подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов по вопросам имущественных и земельных отношений, включая продажу и приватизацию муниципального имущества, муниципальный земельный контроль, предоставление муниципального жилого фонда гражданам по договорам социального найма и его приватизации, в том числе проектов решений администрации городского округа о покупке или отказе от покупки земельных участков, включая земельные доли в составе земель сельскохозяйственного назначения.

2.  Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, ведение переписки, включая все формы отчетности и предоставления информации, по вопросам имущественных и земельных отношений.

3.  Оказание методической, консультационной и организационной помощи физическим и юридическим лицам по вопросам имущественных и земельных отношений, включая продажу и приватизацию муниципального имущества, муниципального земельного контроля, предоставления муниципального жилого фонда гражданам по договорам социального найма и его приватизации.

4. Оказание гражданам и организациям муниципальных услуг, в соответствии с утвержденными административными регламентами.

5. Организация и участие в работе советов, комиссий, рабочих групп по решению поставленных задач в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельными ресурсами и защите прав муниципальной собственности городского округа.

В сфере имущественных и земельных отношений:

1. Осуществление учета и государственной регистрации муниципального имущества и земельных участков на территории городского округа.

2. Осуществление контроля за целевым и надлежащим использованием муниципального имущества на территории округа.

3. Осуществление муниципального земельного контроля по использованию земель, расположенных в границах городского округа.

4. Подготовка проектов договоров и дополнительных соглашений аренды, купли-продажи, договоров безвозмездного срочного пользования, прав пользования земельных участков, договоров хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования на объекты муниципальной собственности городского округа город Чкаловск и их оформление. Ведение реестров соответствующих договоров по вышеназванным категориям.

5. Подготовка соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, а также земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Контроль за их исполнением.

6. Формирование перечней муниципальных предприятий, учреждений, движимого и недвижимого имущества городского округа.

7. Ведение реестра муниципальной собственности городского округа. Формирование муниципальной имущественной казны городского округа.

8. Закрепление в установленном порядке муниципального имущества (основные средства, движимое и недвижимое) на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования за муниципальными предприятиями и учреждениями, а также внесение изменений, дополнений и подготовка расторжений договоров.

9. Осуществление мероприятий по разграничению муниципальной собственности на землю по земельным участкам, на которые у городского округа возникает право собственности в соответствии с действующим законодательством.

10. Осуществление учета, управления и распоряжения земельными участками, находящимися государственной собственности до разграничения и в муниципальной собственности в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и городского округа в сфере регулирования земельных отношений.

11. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения и муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Нижегородской области и нормативными правовыми актами городского округа.

12. Осуществление учета граждан, относящихся к отдельным категориям граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с законодательством Нижегородской области. Ведение единой информационной базы городского округа в базе Нижегородской области о реализации отдельными категориями граждан права на получение в собственность бесплатно земельного участка в соответствии с законодательством Нижегородской области.

13. Обеспечение формирования земельных участков по поступающим обращениям граждан и юридических лиц, контроль за оперативностью и качеством выполнения работ в ходе процесса формирования земельных участков.

14. Осуществление проверки использования земельных участков, являющихся государственной собственностью до разграничения и муниципальной собственностью городского округа. Обеспечение обследования земельных участков с целью получения точной и объективной информации для принятия соответствующими органами власти управленческих решений.

В сфере правового обеспечения, приватизации и неналоговых доходов:

1. На основе действующего законодательства РФ и правовых актов органов местного самоуправления городского округа разработка и реализация Плана приватизации муниципального имущества.

2. Ведение претензионной работы в сфере имущественных и земельных отношений.

3. Ведение исковой работы в сфере имущественных и земельных отношений по:

- взысканию арендной платы и пени, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, с индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица и юридических лиц по договорам аренды земель и муниципального нежилого фонда;

- истребованию имущества из чужого незаконного владения (нежилые помещения, здания, земельные участки);

- взысканию арендной платы и пени, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды земель с физических лиц;

- признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости (земельные участки, здания, строения), сооружения;

- признанию права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения;

- принудительному выселению граждан и снятию их с регистрационного учета из муниципальных жилых помещений;

- оспариванию собственниками или пользователями кадастровой стоимости недвижимого имущества.

4. Обращение в судебные органы с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, организация и проведение публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Представление интересов администрации городского округа в судебных инстанциях по взысканию арендной платы и пени, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, по истребованию имущества из чужого незаконного владения по договорам аренды, по банкротству муниципальных предприятий и муниципальных автономных учреждений, по принудительному выселению граждан и снятию их с регистрационного учета из муниципальных жилых помещений, по оспариванию собственниками или пользователями кадастровой стоимости недвижимого имущества и иных имущественно-земельных споров.

6. Контроль за процессом исполнения исполнительных листов о взыскании арендной платы и пени, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о принудительном выселении граждан и снятии их с регистрационного учета из муниципальных жилых помещений, об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, об оспаривании собственниками или пользователями кадастровой стоимости недвижимого имущества и об иных имущественно-земельных спорах.

7. Осуществление расчётов размеров поступлений неналоговых доходов от использования земельных участков, муниципального нежилого фонда и иного имущества в бюджет городского округа.

8. Прогноз возможных поступлений, контроль и анализ своевременности и полноты поступления неналоговых доходов в бюджет округа.  Осуществление функций администратора неналоговых доходов по уточнению вида принадлежности платежей в системе удаленного финансового документооборота.

9. Обеспечение ввода данных в государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) о произведенных начислениях по неналоговым доходам, поступающим в бюджет округа. Осуществление доведения уникального идентификатора начисления (УИН) до каждого плательщика неналоговых доходов.

10. Осуществление подготовки, организация и проведение аукционов (конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков и продаже земельных участков. Оформление документов по результатам проведенных аукционов.

11. Организация и проведение торгов (аукционов или конкурсов) на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа, и подготовка проектов таких договоров в соответствии с действующим законодательством.

12. Подготовка проектов договоров и дополнительных соглашений по аренде муниципального имущества, рекламных конструкций, соглашений о муниципальном частном партнерстве, договоров социального найма жилых помещений и договоров приватизации муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами по договорам социального найма, оформление названных договоров и соглашений. Ведение реестров соответствующих договоров по вышеназванным категориям.

13. Контроль за исполнением договоров аренды муниципального имущества, рекламных конструкций, договоров социального найма жилого фонда и договоров приватизации. Уведомление сторон договора об истечении срока действия договора.

14. Подготовка документов по осуществлению передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан.

 2. Учет муниципального имущества. Реестр муниципального имущества 

В реестре муниципальной собственности городского округа по состоянию на 01.01.2023 года числится 3821 объект:

- объектов недвижимости – 3012 (из них земельных участков – 1079, жилых помещений – 662, нежилых помещений (зданий) – 306, дорог – 542, сооружений – 423);

- транспортных средств – 126;

- объектов иного движимого имущества - 683.

За 2022 год:

- поставлено на кадастровый учет 28 объектов недвижимости (сооружений) муниципальной собственности;

- зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа на 71 объект (сооружений, земельных участков);

- снято с кадастрового учета и прекращено право муниципальной собственности на 3 объекта недвижимости.

Всего в Управление Росреестра стоит на учете как «бесхозяйные» объекты - 1 газопровод.

В реестр муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области за 2022 год поступило 84 земельных участка (земельные доли), площадью 84,9 га, кадастровой стоимостью 23,13 млн. руб. Большей частью земельных участков, включенных в реестр муниципальной казны, являются земельные участки, которые принадлежали ранее гражданам на праве собственности, а именно: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства. Причинами отказов послужило: увеличение кадастровой стоимости, соответственно и увеличение земельного налога, отсутствие необходимости в использовании земельных участков, а также после проведенных проверок по муниципальному земельному контролю (неиспользование по целевому назначению, зарастание «Борщевиком»).

За 2022 год заключено 13 договоров социального найма жилых помещений, заключено 24 договора безвозмездной передачи жилья в собственность.

Подготовлено выписок из реестра МС –96.

 Сведения о заключенных и действующих договорах в отношении муниципального имущества:

Договор	Заключено в 2022 году	Действует по состоянию на 01.01.2023
Аренды имущества	3	11 (5 помещений, 6 линейные объекты)
Безвозмездного пользования	4	87
Оперативного управления	48	419
Хозяйственного ведения	12	108
Социального найма	13	505

Поступления в бюджет городского округа от платы по договорам социального найма составили 1 359,67 тыс. рублей, при годовом плане 1 123,40 тыс. рублей, что составляет 121%.

Инвентаризация муниципального имущества проведена в 2 этапа:

1.Инвентаризация муниципального имущества, предоставленного в оперативное управление муниципальным учреждениям и в хозяйственное ведение унитарным предприятиям, проводится ежегодно до 1 апреля за предыдущий календарный год. В 2022 году такая инвентаризация проведена в соответствии с постановлением администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области от 16.03.2022 № 339 «О проведении инвентаризации муниципального имущества городского округа город Чкаловск Нижегородской области»;

2. Инвентаризация Муниципальной казны проводится ежегодно. В 2022 году такая инвентаризация проводилась в соответствии с распоряжением администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области от 27.10.2022 № 219-р «О проведении инвентаризации муниципального имущества, находящегося в Муниципальной казне городского округа город Чкаловск Нижегородской области».

 3. Перераспределение имущества в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления

Поступило из государственной собственности Нижегородской области в муниципальную собственность г.о.г. Чкаловск Нижегородской области в 2022 году в рамках постановления Правительства РФ от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации»:

Транспортные средства:

-  автомобиль Lada Samara 211440 VIN ХТА211440D5218014, цвет белый, год выпуска 2013, модель, № двигателя 11183, 5988295, шасси (рама) № отсутствует, № кузова (кабины, прицепа) ХТА211440D5218014, балансовой стоимостью 303 100,00 руб., остаточной стоимостью 0,00 руб.;

-  автобус специальный для перевозки детей - ПАЗ 320570-02, VIN Х1М3205ХХМ0002331, цвет желтый, год выпуска 2021, модель, № двигателя 524500М1003489, шасси (рама) № отсутствует, № кузова (кабины, прицепа) Х1М3205ХХМ0002331, балансовая стоимость 2 375 200,00 руб.;

- специальный автобус для перевозки детей - ГАЗ GAZelle NEXT VINХ96А66R33M0926762, цвет желтый, год выпуска 2021, модель, № двигателя А27500М0702434, шасси (рама) № отсутствует, № кузова (кабины, прицепа) А66R33M0055376, балансовой стоимостью 1 889 330,00 руб.;

- автобус специальный для перевозки детей - ПАЗ 320570-02, VIN Х1М3205ХХN0002370, цвет желтый, год выпуска 2022, модель, № двигателя 524500М1006823, шасси (рама) № отсутствует, № кузова (кабины, прицепа) Х1М3205ХХN0002370, балансовая стоимость 3 595 155,00 руб.;

- Автоцистерна пожарная, марка, модель 58812В (АЦП-6/6-40(5557), VIN Х8958812ВА0СЕ2176, год выпуска 2010, модель, № двигателя ЯМЗ-236НЕ2-24 А0398167, шасси (рама) № 555700А1362719, кузов (кабина, прицеп) № 432000А0005121, цвет кузова (кабины, прицепа) красный ГОСТ50574-2002, балансовой стоимостью 3 846 173,00 руб., остаточной стоимостью 0,00 руб.;

- Автоцистерна пожарная, марка, модель 58812В (АЦП-6/6-40(5557), VIN Х8958812ВА0СЕ2141, год выпуска 2010, модель, № двигателя ЯМЗ-236НЕ2-24 90283446, шасси (рама) № 55570091357515, кузов (кабина, прицеп) № 43200090006964, цвет кузова (кабины, прицепа) красный ГОСТ50574-2002, балансовой стоимостью 3 826 899,00 руб., остаточной стоимостью 0,00 руб.

Иное движимое имущество на сумму: 2 839 362,64 руб.

Материалы на сумму 27 302,95 руб.

Передано из муниципальной собственности г.о.г. Чкаловск Нижегородской области в собственность Российской Федерации в 2022 году в рамках постановления Правительства РФ от 13.06.2006 № 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в федеральную собственность или собственность субъекта Российской Федерации», для размещения Почты РФ:

- нежилое помещение, площадью 19,80 кв.м., кадастровый номер 52:13:0100415:1340 по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, д.Высокая, ул.Школьная, д.5, пом.1, запись о регистрации права № 52:13:0100415:1340-52/143/2022-3 от 12.10.2022;

- нежилое помещение, площадью 19,70 кв.м., кадастровый номер 52:13:0030112:805 по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, с.Белое, ул.Центральная, д.54, пом. 1, запись о регистрации права № 52:13:0030112:805-52/143/2022-3 от 12.10.2022;

            - нежилое помещение, площадью 22,50 кв.м., кадастровый номер 52:13:0070109:1052 по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, с.Соломаты, ул.Советская, д.57, пом.1, запись о регистрации права № 52:13:0070109:1052-52/143/2022-3 от 12.10.2022;

- нежилое помещение, площадью 26,40 кв.м., кадастровый номер 52:13:0140303:3160 по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, с.Чистое, ул.Ленина, д.5а, пом.1, запись о регистрации права № 52:13:0140303:3160-52/143/2022-3 от 12.10.2022;

- нежилое помещение, площадью 42,40 кв.м., кадастровый номер 52:13:0080401:3229 по адресу: Нижегородская область, Чкаловский район, д.Кузнецово (Кузнецовский с/с), ул.Алексеева, д.3, пом.1/1, запись о регистрации права № 52:13:0080401:3229-52/279/2022-3 от 21.09.2022.

 4. Аренда муниципального имущества

Договоры аренды муниципального имущества заключаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом городского округа город Чкаловск Нижегородской области и решением Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 18.11.2016 № 88 «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области».

Количество действующих договоров аренды в 2022 г. составляло 11 единиц (5 помещений, 6 линейных объектов). Арендуемая площадь 5 помещений в 2022 г. составила 60,2 кв.м.

Повышение арендной платы в 2022 г. составило в 1,04 раза (4 %). Основанием для увеличения арендной платы послужило Решение Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 23.12.2021 г. № 132 «Об изменении в 2022 году размера арендной платы за пользование имуществом, находящемся в собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области, в одностороннем порядке».

Учет договоров аренды муниципального имущества ведется в автоматизированном программном продукте «Барс - Имущество».

Задолженность по аренде имущества на 01.01.2023 год составила 105,9 тыс. рублей.

Крупные должники:

- ИП Алексеев — 64,2 тыс. руб. Вынесены судебные приказы, исполнительные листы направлены в ССП.

- ИП Кулева А.В. – 23,2 тыс.руб., взыскана по решению Арбитражного суда, исполнительный лист направлен в ССП.

Доходы от аренды имущества составили 528,2 тыс. рублей, при годовом плане 456,7 тыс.рублей, что составляет 116%.

 5. Отчет о выполнении Плана приватизации муниципального имущества.

Приватизация муниципального имущества проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решениями Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 18.11.2016 № 86 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Чкаловск Нижегородской области», от 18.11.2016 № 90 «Об утверждении Положения о порядке приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городского округа город Чкаловск Нижегородской области».

Прогнозный план приватизации муниципального имущества утвержден Решением Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 24.09.2022 № 100 «Об утверждении прогнозного Плана приватизации муниципального имущества городского округа город Чкаловск Нижегородской области на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годы». В прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2022 год было включено 5 объектов недвижимости, 3 имущественных комплекса.

Организатором аукциона является администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области. Комиссия о проведении аукциона создана на основании постановления администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 11.03.2016 № 214 «О создании комиссии по проведению аукционов». Информация о проведении аукционов размещается в районной общественно-политической газете «Знамя», на интернет-сайте www.gorodchkalovsk.ru и на интернет-сайте www.torgi.gov.ru, сам аукцион проводится в электронной форме на сайте www.etp-torgi.ru.

Согласно прогнозного плана приватизации муниципального имущества городского округа в 2022 году было реализовано следующее имущество:

1. Имущественный комплекс в составе:

- детский сад, нежилое здание, общая площадь здания – 771,9 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0100415:439, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Чкаловск, д. Высокая, ул. Школьная, дом 13; 

- сарай, нежилое здание, общая площадь здания – 37,4 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0100415:488, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Чкаловск, д. Высокая, ул. Школьная, дом 13;

- сарай, нежилое здание, общая площадь здания – 40,4 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0100415:487, расположенный по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Чкаловск, д. Высокая, ул. Школьная, дом 13;

- овощехранилище, нежилое здание, общая площадь здания – 13,6 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0100415:729, расположенное по адресу: Нижегородская обл., г.о.г. Чкаловск, д. Высокая, ул. Школьная, дом 13;

- земельный участок, кадастровый номер: 52:13:0100415:282, площадью 4309,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения здания образовательного учреждения и обслуживания его объектов с прилегающей территорией, расположенные по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, д. Высокая, ул. Школьная, земельный участок 13.

По результатам аукциона, победителем по данному лоту была признана Лезина Надежда Вячеславовна, которая предложила за объект недвижимости, сумму в размере 1 511 000 рублей 00 копеек;

2. Гараж, нежилое здание, общая площадь здания – 56,2 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060106:1166, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, г. Чкаловск, ул. Лесная, строение 2 «Б», гараж № 5 и земельный участок, кадастровый номер: 52:13:0060106:201, площадью 65,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства гаража, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, г. Чкаловск, ул. Лесная, строение 2 «Б», участок № 5.

По результатам аукциона, победителем по данному лоту была признана Данилова Анастасия Александровна, которая предложила за объект недвижимости, сумму в размере 242 000 рублей 00 копеек.

3. Здание, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 52:13:0050402:625, общей площадью – 176,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, с. Новинки, ул. Полевая, дом 11 и земельный участок с кадастровым  номером 52:13:0050402:435, площадь 1477+/-26,9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения здания дошкольного образовательного учреждения с прилегающей территорией, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Чкаловск, с. Новинки, ул. Полевая, земельный участок № 11.

По результатам аукциона, победителем по данному лоту был признан Акопян Аркадий Ашотович, который предложил за объект недвижимости, сумму в размере 84 000 рублей 00 копеек.

4. Имущественный комплекс:

- Мазутно-насосная станция, общая площадь здания – 77,5 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060208:61, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, ул. Комсомольская, здание 10В;

- Хозяйственный корпус, общая площадь здания – 973,7 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060208:60, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, ул. Комсомольская, здание 10Б;

- Гараж, общая площадь здания – 269,4 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060208:56, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, ул. Комсомольская, сооружение 10/1;

- Стационар, общая площадь здания – 3305,4 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060208:82, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, ул. Комсомольская, здание 10;

-  Детское отделение, общая площадь здания – 510,0 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060208:83, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, ул. Комсомольская, здание 10А;

- Земельный участок, общей площадью – 23849 кв.м., кадастровый номер: 52:13:0060208:304, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – амбулаторно-поликлиническое обслуживание, адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Чкаловск, город Чкаловск, ул. Комсомольская, земельный участок 10.

По результатам аукциона, победителем по данному лоту было признано ООО «Форпост», которое предложило за объект недвижимости, сумму в размере 5 506 000 рублей 00 копеек;

Доходы от продажи муниципального имущества за 2022 год составили 2884,8 тыс. рублей, при годовом плане 2700,0 тыс. рублей, что составляет 106%.

 6. Приватизация жилищного фонда

За 2022 год заключено 13 договоров социального найма, заключено 24 договора безвозмездной передачи жилья в собственность.

 7. Земельные отношения

За 2022 год были подготовлены проекты решений администрации городского округа город Чкаловск на 233 обращения граждан и юридических лиц по земельным вопросам, в том числе из них:

- 42 проекта постановлений администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- 19 проектов постановлений администрации об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- 20 проектов соглашений о перераспределении земель;

- 12 проектов договоров аренды земельных участков;

- 2 проекта договоров аренды земельных участков на основании пункта 5 статьи 6 Закона Нижегородской области от 29.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области»;

- 7 проектов договоров купли-продажи земельных участков собственникам зданий, сооружений;

- 2 проекта договора купли-продажи 1 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

- 1 проект постановлений администрации о предоставлении в собственность земельных участков на основании пункт 4 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- 15 проектов постановлений администрации о предоставлении в собственность земельного участка на основании части 8 статьи 4¹, пункта 2.3 статьи 3 Закона Нижегородской области от 01.12.2011 №168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области»;

- 58 проектов отказов по заявлениям (основаниями послужило: несоответствие схемы расположения земельного участка установленным требованиям, нарушение требований к образуемому земельному участку, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересечение зон, наличие объектов 3-х лиц, с заявлением обратилось лицо, не имеющее право на приобретение земельного участка как собственник расположенного на нем объекта, отсутствие правоустанавливающих документов на объект, отсутствие утвержденных Правил землепользования и застройки территории, испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка, в зоне его нахождения, не предусмотрен Правилами землепользования и застройки территории).

В рамках «Гаражной амнистии» по заявлениям граждан были подготовлены проекты решений администрации:

- 74 проекта постановлений администрации об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом на основании статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- 72 проекта постановлений администрации о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом на основании статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с «Гаражной амнистией» подано в Управление Росреестра 74 заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков под гаражами, 44 заявления о постановке на учет объектов недвижимости (техпланов на гаражи) и регистрации права собственности граждан на участки и гаражи. Зарегистрировано право собственности граждан на 44 гаража с земельными участками.

 7.1. Аренда земельных участков

В 2022 году заключено 22 договора аренды земельных участков площадью 35,82 га. Всего действует 250 договоров аренды земельных участков общей площадью 247,31 га. Учет договоров аренды земельных участков осуществляется в программном комплексе «Барс. Имущество».

Доходы от аренды земельных участков в бюджет округа составили 6 145,6 тыс. рублей, при годовом плане 5 715,70 тыс. рублей, что составляет 108 %.

Задолженность по аренде за земельные участки на 31.12.2022 год составила 5 117,6 тыс.руб.

Состав задолженности по аренде земельных участков на 31.12.2022 года в разрезе арендаторов

Должники (крупные)	Сумма (тыс. руб.)	Примечание
Белов А.В.	3 667,0	Сумма задолженности взыскана решением Дзержинского городского суда. Исполнительные листы находятся в ССП для принудительного взыскания. Решением Арбитражного суда Нижегородской области 16.07.2019 г., дело №А43-20864/2018 признан несостоятельным (банкротом). Процедура реализации имущества до 14.02.2023
НОУ «Чкаловский районный СТК ОСТО»	33,5	Текущая задолженность
Видяев В.Ф.	206,3	Взыскано 206,3 тыс.руб. Исполнительные листы направлены в службу ССП
Рюмин А.Г.	49,9	Текущая задолженность
ООО «Стройсервис - НН»	797,73	Взыскано Арбитражным судом, процедура банкротства.

 7.2. Продажа земельных участков

За 2022 год зарегистрировано 27 договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения и муниципальной собственности.

Всего за 2022 год заключено договоров на продажу 63,32 га земли на сумму 6 640,9 тыс. руб., из них:

- земельных участков площадью 1,8 га продано с аукциона на сумму 3 562,1 тыс. рублей (19 договоров);

- земельных участков площадью 61 га. продано собственникам, находящихся на них объектов на сумму 880,6 тыс. руб. (8 договоров);

-земельных участков, предоставленных от увеличения площади путем перераспределения площадью 0,52 га. на сумму 2 183,2 тыс. руб. (21 соглашение).

Также, был заключен 1 договор купли продажи 1 земельной доли земель сельскохозяйственного назначения на сумму 15,0 тыс. рублей.

Организатором аукциона является администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области. Комиссия о проведении аукциона создана на основании постановления администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 11.03.2016 № 214 «О создании комиссии по проведению аукционов». Информация о проведении аукционов размещается в районной общественно-политической газете «Знамя», на интернет-сайте www.gorodchkalovsk.ru и на интернет-сайте www.torgi.gov.ru.

Доход от продажи земельных участков (купля-продажа, перераспределение) в бюджет округа в сумме 6 640,9 тыс. рублей, при годовом плане 5 400 тыс. рублей, что составляет 123 %. 

7.3. Реализация Законов Нижегородской области о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность многодетным семьям и отдельным категориям граждан.

Земельные участки для отдельных категорий граждан и многодетных семей на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области предоставляются на основании Законов Нижегородской области от 29.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (ранее - от 04.08.2010 № 127-З «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области») и от 01.12.2011 № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области»

Поступило заявлений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на основании Закона Нижегородской области от 29.06.2015 № 88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (ранее - Закон Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З)

№ п/п	Категория граждан	2010-2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	итого
1	Молодые семьи (аренда)	34	0	1	0	1	0	1	2	39
2	Ветеран боевых действий (аренда)	6	2	0	1	0	0	0	0	9
3	Специалист в сфере сельского хозяйства (аренда)	1	0	1	0	0	0	0	0	2
4	Участники областных целевых программ (собственность)	10	0	0	0	0	0	0	0	10
5	Специалисты в возрасте до 50 лет, по ТД в ГУ или МУ	1	0	0	0	0	0	0	0	1
	Итого:	52	2	2	1	1	0	1	2	61

От многодетных семей заявления на включение в очередь в целях предоставления земельного участка в администрацию поступали с апреля 2011 года, всего 146 заявлений: 2011-2015 – 70, 2016 – 6, 2017 – 3, 2018 – 4, 2019 – 21, 2020 – 9, 2021 – 14, 2022 - 20 заявлений.

Поступило заявлений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Многодетные семьи	2012-2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	итого
	48	0	3	0	4	1	1	4	61

По состоянию на 01.01.2022 очереди для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства нет.

Поступило заявлений на предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства

Многодетные семьи	2012-2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	итого
	39	1	1	5	10	2	11	16	85

В очереди на предоставление земельных участков для личного подсобного хозяйства – 3 многодетные семьи (с. Пурех, г. Нижний Новгород).

По состоянию на 31.12.2022 общая информация по отдельным категориям граждан:

Категория	Поступило заявлений от граждан, ед.	Граждане, стоящие на учете в целях получения участка, ед.	Всего предоставлено участков, ед.	из них		Сняты с учета без предоставления участка, ед.
				в аренду, ед.	в собственность, ед.
Специалист в сфере сельского хозяйства	2	0	2	1	1	0
Молодые семьи	39	0	25	6	19	14
Ветеран боевых действий	9	0	8	4	4	1
ОЦП	10	0	10	0	10	0
Специалист до 50 лет в сельских нас.пунктах по ТД	1	0	1	0	1	0
Итого	61	0	46	11	35	15

По состоянию на 31.12.2022 общая информация по многодетным семьям:

Тип участка	Поступило заявлений от многодетных семей, ед.	Многодетные семьи, стоящие на учете в целях получения участка, ед.	Всего предоставлено участков многодетным семьям, ед.	из них		Сняты с учета без предоставления участка, ед.
				в аренду, ед.	в собствен-ность, ед.
ИЖС	61	0	49	0	49	12
ЛПХ	85	3	64	х	64	18
Итого:	146	3	113	0	113	30

За 2022 год предоставлено 4 участка для ИЖС, 11 участков для ЛПХ многодетным семьям в собственность.

В Перечне земельных участков для ИЖС для отдельных категорий граждан находятся 6 земельных участков, для многодетных семей для ИЖС 1 земельный участок (г. Чкаловск, кв. Жуково), для ЛПХ 5 земельных участков (д. Андроново, д. Шишкино, д. Филино, с. Новинки).

В 2022 году многодетные семьи получили в собственность бесплатно земельные участки на территории населенных пунктов – г. Чкаловск (ИЖС), с. Пурех, д. Каблуково, д. Новая, д. Кузнецово, д. Неверово, д. Яблоново, д. Зарубино, д. Зелебиха, с. Новинки.

За все время было проведено 67 жеребьевок, в том числе в 2022году – 12 жеребьевок.

В соответствии с вступлением в силу с 1 января 2023 года статьи 2 Закона Нижегородской области от 07 июня 2022 № 78-З «О внесении изменений в статьи 2 и 4 Закона Нижегородской области «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» и в Закон Нижегородской области «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области»» (далее  - Закон), граждане, имеющие на 1 января 2023 года действующий договор аренды земельного участка, имеют право обратиться в администрацию городского округа город Чкаловск Нижегородской области с заявлением о предоставлении земельного участка, в отношении которого заключен договор аренды, в собственность. Получение арендованного земельного участка в собственность возможно без завершения строительства и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется после погашения задолженности по арендной плате и прекращения договора аренды земельного участка.

Согласно Закона, под действующим договором аренды понимается договор аренды независимо от факта его государственной регистрации в установленном федеральным законодательством порядке, по которому:

1) уполномоченный орган передал земельный участок в пользование гражданину, а гражданин принял его без каких-либо замечаний;

2) соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и ими исполнялось.

В 2023 году должны быть переданы в собственность 11 земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в аренде у отдельных категорий граждан по соответствующему заявлению.

8. Муниципальный земельный контроль.

Осуществление муниципального земельного контроля за соблюдением требований земельного законодательства осуществляется в соответствии со ст. 72 Земельного Кодекса РФ; Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Постановления Правительства РФ от 30.06.2010 № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»; Приказа Минэкономразвития РФ от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Муниципальный земельный контроль осуществляется в форме плановых, внеплановых проверок, проведении рейдовых осмотров, профилактических мероприятий.

Плановые проверки проводятся на основании утверждаемых ежегодных планов проведения проверок.

В связи с принятием Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Решением от 24.09.20212 № 97 Советом Депутатов г.о.г. Чкаловск принято положение о муниципальном земельном контроле в границах городского округа город Чкаловск Нижегородской области.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», пп. 1, 2, п. 4 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в 2022 году введены ограничения на проведение плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, проверок, осуществляемых в рамках видов государственного контроля (надзора), муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ст. 26.2, Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Постановлением администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 21.11.2022 № 1795 утверждена Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области на 2023 год, размещена на официально сайте администрации г.о.г. Чкаловск.

Муниципальный земельный контроль осуществляется на основе управления рисками причинения вреда (ущерба).

В целях управления рисками причинения вреда (ущерба) при осуществлении муниципального земельного контроля, ведется работа по отнесению объектов контроля к категориям риска и формированию реестра категорированных объектов в информационной системе единого реестра видов контроля.

За 2022 год плановых и внеплановых проверок не проводилось.

За 2022 год проведено 200 выездных обследований земельных участков общей площадью2080 Га без взаимодействия с контролируемым лицом с целью предупреждения нарушений обязательных требований земельного законодательства, в том числе проконтролированная площадь земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составила 1447,7 Га.

По результатам обследований объявлено 44 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Наиболее частыми нарушениями обязательных требований земельного законодательства является несоблюдение правообладателями земельных участков требований по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

По поручению Заместителя Губернатора Нижегородской области, в целях обеспечения полноты, актуальности и достоверности в базах данных органов исполнительной власти сведений об объектах недвижимости, расположенных на территории Нижегородской области, а так же в целях вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимого имущества от 16.05.2022 (Сл-001-315512/22 от 16.05.2022 с изменениями от 24.06.2022 (Сл-001-431734/22)), для выявления наличия объектов капитального строительства проводятся выездные мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами в рамках муниципального земельного контроля, согласно перечня земельных участков с отсутствием привязки к объектам капитального строительства.

За 2022 год проведено мероприятий на 1898 земельных участках, по которым выявлено:

- 1549 земельных участков с отсутствием объектов капитального строительства;

- 309 земельных участков с наличием объектов капитального строительства с регистрацией прав в ЕГРН;

-31 земельных участков с наличием объектов капитального строительства без регистрации прав в ЕГРН;

- 257 земельных участков по которым осуществлена привязка к объектам капитального строительства.

Поступления в бюджет городского округа в 2022 году от оплаты штрафов за нарушения (в 2021 году) составили 60,00 тыс. рублей, при годовом плане 20,00 тыс. рублей, что составляет 300%.

 9. Размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов

Размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов осуществляется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»; постановления Правительства Нижегородской области от  15 апреля 2015 года № 213 «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на территории Нижегородской области»; Решения Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 18.11.2016 г. № 94 «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров на размещение объектов на землях или земельных участках, расположенных на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области, находящихся в государственной собственности до разграничения или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Чаще всего с заявлением о выдаче разрешения на размещение объекта обращается с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и ПАО «МРСК Центр и Приволжье».

По состоянию на 01.01.2023 действуют 218 договоров о размещении объектов на землях или земельных участках, расположенных на территории городского округа, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, в том числе за 2022 год заключено 120 новых договоров. Доходы в бюджет от договоров на размещение объектов составили 422,9 тыс. рублей, при годовом плане 190,0 тыс. рублей, что составляет 223%.

 10. Договора на установку рекламных конструкций

Договоры на установку рекламных конструкций заключаются в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", постановлением Правительства Нижегородской области от 15.10.2013 г. № 725 «Об установлении предельных сроков заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций», решением Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 06.10.2017 № 85 «Об определении формы проведения торгов на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции» и постановлением администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 01.11.2017 № 1547 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукциона на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности городского округа город Чкаловск, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области».

Всего в 2022 году действовало 6 договоров

С 2020 года учет ведется в ПК «Барс-Имущество»

Доходы в бюджет от договоров на установку рекламных конструкций составили 350,3 тыс. рублей, при годовом плане 238,7 тыс. рублей, что составляет 147 %.

 11. Договора на право размещения НТО

Договоры на право размещения нестационарных торговых павильонов заключаются в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 21.12.2021 № 1713 «Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на территории городского округа город Чкаловск», постановлением администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 13.05.2016 № 474 « Об утверждении Правил работы объектов мелкорозничной сети на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области» и постановлением администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области от 13.04.2018 года № 599 «Об утверждении порядка заключения договора на размещение киосков, павильонов, летних кафе на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области» (внесены изменения от 29.03.2022 № 464)

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Чкаловск заключает договоры на право размещения  нестационарных торговых объектов, к которым относятся: павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты.

Всего в 2022 году действовало 20 договоров, из которых 3 были заключены в 2022 году и 2 были расторгнуты в 2022 году.

Доходы в бюджет от договоров на размещение нестационарных торговых объектов составили 879,1 тыс. рублей, при годовом плане 745 тыс. рублей, что составляет 118%.

 12. Претензионно-исковая работа.

В течение всего года постоянно велась претензионно - исковая работа. За 2022 год направлено 35 претензии на сумму 1 200,7 тыс. рублей. В ходе претензионной работы ряд должников погасили суммы задолженности добровольно.

Подготовлено и направлено в суд 2 исковых заявления о взыскании задолженности на общую сумму 379,7 тыс. рублей. По всем искам вынесены решения о взыскании задолженности. Направлено заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО «Стройсервис-НН», а именно задолженность по арендной плате в размере 797 730,92 рублей задолженность по пени на сумму 8318,62 рублей и неустойку в размере 11396,50 рублей.

 В управлении федеральной службы судебных приставов Нижегородской области находятся исполнительные листы на общую сумму 4650,5 тыс. рублей.

В течении года было направлено 4 иска о признании права собственности на бесхозяйные объекты (церковь с. Новинки, 3 газопровода) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи. По 2 объектам заявленные требования удовлетворены в полном объеме, по остальным 2 искам отказано.

Было направлено 3 исковых заявления о признании права муниципальной собственности на вымороченное имущество (3 жилых дома и 2 земельных участка). По всем искам вынесены решения суда и зарегистрировано право муниципальной собственности.

Постоянно принимаем участие в судебных заседаниях в качестве ответчиков и третьих лиц по гражданским и административным делам (более 120 дел)

 13. Взаимодействие с оператором Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах

Во исполнение статьи 21.3 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжения Правительства Нижегородской области от 17 сентября 2014 года № 1726-р "Об определении агрегатора начислений», приказа Министерства финансов РФ от 12.05.2017 № 11-Н «Об утверждении порядка ведения государственной информационной системы о государственных  и муниципальных платежах» в целях обеспечения информационного взаимодействия с оператором Государственной информационной системы о государственных и муниципальных платежах (далее - ГИС ГМП) участников ГИС ГМП  органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области, их подведомственным организациям (учреждениям), являющимся администраторами начислений и осуществляющим самостоятельное взаимодействие с оператором ГИС ГМП и через агрегатора начислений рекомендовано:

1.1. Обеспечить направление в ГИС ГМП информации о произведенных начислениях.

1.2. Осуществлять доведение уникального идентификатора начисления (УИН), применяемого для автоматического квитирования в ГИС ГМП начисленных и уплаченных платежей, до плательщика - физического лица в составе информации, предоставляемой плательщикам для заполнения реквизитов распоряжения о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации в соответствии с Правилами указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства финансов Российской Федерации от 12 ноября 2013 года № 107н.

Проведена работа по автоматической генерации УИН в ПК «Барс — Имущество» и выгрузке их в программный комплекс «СМЭВ 3.0». В течении 2022 года регулярно производилась выгрузка в ПК «СМЭВ 3.0» УИН из ПК «Барс-имущество».

 14. Налоговая мобилизация

В целях обеспечения полноты сведений Единого государственного реестра недвижимости по объектам недвижимости, расположенным на территории городского округа город Чкаловск Нижегородской области ОУМИЗР совместно с отделом архитектуры, градостроительства и экологии администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области проводится работа по исправлению ошибок в ЕГРН в программе АИС «Налоговая мобилизация».

За 2022 год отработано 10751 запрос (проблем) из 14341 проблемы (55 099 объектов) по объектам недвижимости, что составляет 75% от общего количества проблем, связанных с отсутствием правообладателя объекта капитального строительства/помещения, некорректным данным по характеристикам зданий/помещений, количеству собственников объектов недвижимости, с наличием в ЕГРН дублирующих данных по объектам недвижимости, с отсутствием связи здания/помещения с земельным участком на котором оно расположено, уточнением вида разрешенного использования, категории земельных участков.

 15. Выявление ранее учтенных правообладателей

Администрацией городского округа город Чкаловск Нижегородской области за 2022 год осуществлена работа в рамках проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Перечень ранее учтенных объектов недвижимости по г.о.г. Чкаловск Нижегородской области составляет 8 204 объектов. В 2022 из него отработано совместно с начальниками территориальных отделов администрации 594 объекта недвижимости из которых:

-  выявлено дублей и снято с кадастрового учета 410 объектов недвижимости;

-  зарегистрировано право муниципальной собственности г.о.г. Чкаловск Нижегородской области на 92 объекта недвижимости;

- подано заявлений в Управление Росреестра через программу «ТехнокадМуниципалитет» и зарегистрированы права на 76 объектов недвижимости;

-         граждане сами обратились за регистрацией права в МФЦ по 16 объектам недвижимости.

В работе находятся заявления граждан с пакетами документов по 82 объектам недвижимости.