Порядок обращения для принятия решения о подготовке (об утверждении) документации по планировке территории

С 1 сентября 2024 г. вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112, определяющее единый для всех регионов порядок:

• принятия решения о подготовке документации по планировке территории;
• принятия решения об утверждении документации по планировке территории;
• внесения изменений документацию по планировке территории;
• отмены, признания не подлежащей применению документации по планировке территории (ее отдельных частей);
• подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения.

Получение решения о подготовке (разрешение на подготовку) документации по планировке территории.

• Заявление о подготовке документации по планировке территории нужно направлять по установленной форме.
• К заявлению необходимо приложить два документа:

1. задание на разработку документации по планировке территории.
   С 1 сентября 2024 г. администрация не осуществляет подготовку и выдачу градостроительных заданий. Данный документ готовится заявителем самостоятельно и далее утверждается администрацией. Форма задания определяется нормативным документом администрации. Для сведения прилагаем Пример заполненного задания на разработку документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории), а также Пример заполненного задания на разработку проекта межевания территории.
2. проект задания на выполнение инженерных изысканий по установленной форме.

• Срок принятия администрацией решения (постановления) о подготовке документации по планировке территории – 15 рабочих дней.

Обращаем внимание, что возможность внесения изменений в ранее выданное разрешение на подготовку документации по планировке территории (постановление администрации), в том числе в части продления сроков разработки документации, изменения лица, которому выдано разрешение, изменения границ разработки документации по планировке территории и т.д., не предусмотрена.

Утверждение документации по планировке территории.

• Заявление об утверждении документации по планировке территории нужно направлять по установленной форме. В заявлении обязательно указать состав направляемых документов.
• К заявлению помимо документации по планировке территории (согласно составу, указанному в заявлении) необходимо приложить уведомления о результатах согласования такой документации с заинтересованными органами и владельцами автомобильных дорог, а также результаты инженерных изысканий.
• Согласование документации обеспечивается заявителем самостоятельно. В случае, если оно не было получено в установленный срок (15 рабочих дней), к заявлению необходимо приложить заявление о неполучении в установленный срок уведомления о результатах согласования от одного или нескольких согласующих органов. Форма заявления доступна по ссылке.
• Согласования от одного или нескольких согласующих органов, владельцев автомобильных дорог являются обязательными. Перечень необходимых согласований указан в градостроительном задании/задании на разработку документации по планировке, а также в статье 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункте 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112.

       К обязательным согласованиям отнесены:

• согласования с органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области (главой городского округа) в отношении территорий которого разработана документация по планировке территории;
• согласование с министерством лесного хозяйства Нижегородской области в случае, если документация по планировке территории подготовлена применительно к землям лесного фонда;
• согласование с Рослесхозом в случае, если документация по планировке территории подготовлена применительно к землям лесного фонда и предусматривает перевод категории земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода таких объектов в эксплуатацию;
• согласование с министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области, в случае если документация по планировке территории подготовлена применительно к особо охраняемой природной территории;
• согласование с уполномоченным органом власти уполномоченных на принятие решения об изъятии земельных участков в случае, если документация по планировке территории предусматривает размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
• согласование с владельцем автомобильной дороги в случае, если документация по планировке территории, предусматривает размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги.

• Документация по планировке территории, направляемая в форме электронного документа, должна быть подписана электронной подписью заявителя.
• Электронный формат документации по планировке территории должен соответствовать формату, позволяющему осуществить ее размещение в ГИСОГД НО. Напоминаем, что документы и материалы содержащие текстовые сведения предоставляются в форматах PDF, DOC, DOCX. Растровая модель — в форматах TIFF, JPEG или PDF. Векторная модель представляется в форматах XML, GML, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF вместе с файлами описания RSC. Трехмерная модель объектов представляется в формате 3DS, IFC, DWG, DAE, OBJ, XML, PLA.
• Документация по планировке территории, направляемая на бумажном носителе, должна быть также направлена и в электронном виде на электронном носителе, с электронной подписью заявителя. Электронный формат документации по планировке территории должен соответствовать формату, позволяющему осуществить ее размещение в ГИСОГД НО (форматы указаны выше).

Напоминаем, что для формирования единых подходов к оформлению материалов документации по планировке территории министерством разработаны Требования, (приказ министерства от 06.09.2024 № 01-02/124), которые подлежат обязательному соблюдению при разработке документации по планировке территории на территории Нижегородской области.

Утверждение изменений в документацию по планировке территории.

• Для внесения изменений в документацию по планировке территории не требуется получать разрешение на подготовку изменений.
• Изменения в документацию вносятся только в случаях, установленных пунктах 32 и 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112.
• Заявление об утверждении изменений в документацию по планировке территории нужно направлять по установленной форме. В заявлении обязательно указать состав направляемых документов.
• К заявлению помимо изменений в документацию по планировке территории (согласно составу, указанному в заявлении) необходимо приложить результаты инженерных изысканий и согласования.
• Согласования от одного или нескольких согласующих органов, владельцев автомобильных дорог являются обязательными. Перечень необходимых согласований указан в статье 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункте 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112. Перечень обязательных согласований при внесении изменений в документацию по планировке территории аналогичен перечню согласований, необходимых для утверждения документации.
• Изменения в документацию по планировке территории, направляемые в форме электронного документа, должны быть подписаны электронной подписью заявителя.
• Электронный формат изменений в документацию по планировке территории должен соответствовать формату, позволяющему осуществить их размещение в ГИСОГД НО (Документы и материалы содержащие текстовые сведения предоставляются в форматах PDF, DOC, DOCX. Растровая модель — в форматах TIFF, JPEG или PDF. Векторная модель представляется в форматах XML, GML, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF вместе с файлами описания RSC. Трехмерная модель объектов представляется в формате 3DS, IFC, DWG, DAE, OBJ, XML, PLA.).
• Изменения в документацию по планировке территории, направляемые на бумажном носителе, должны быть также направлены также и в электронном виде на электронном носителе, с электронной подписью заявителя. Электронный формат изменений в документацию по планировке территории должен соответствовать формату, позволяющему осуществить ее размещение в ГИСОГД НО (форматы указаны выше).

Напоминаем, что для формирования единых подходов к оформлению материалов документации по планировке территории, в том числе при внесении в нее изменений, министерством разработаны Требования, (приказ министерства от 06.09.2024 № 01-02/124), которые подлежат обязательному соблюдению при разработке документации по планировке территории на территории Нижегородской области.